На сегодняшний день большинство предпринимателей хотят заниматься бизнесом. Для этого в большинстве случаев им нужна коммерческая недвижимость. Но выбрать ее самостоятельно или найти достойный объект недвижимости – сложная задача. Поэтому продажа коммерческой недвижимости возможна через специализированную онлайн-площадку, где каждый предприниматель может не просто подобрать что-то такое, что ему понравится, но и за вполне адекватные и лояльные деньги.
На какие особенности при покупке недвижимости обращают внимание?
Чтобы купить коммерческую недвижимость следует определиться с тем, каким видом деятельности предприниматель хочет заниматься. Вариантов на современном рынке очень много, но нужны конкретные бизнес-проекты. Среди же максимально серьезных рисков в момент покупки объекта для коммерции, стоит выделить такие:
· Нет никаких прав у продавца на продажу и саму недвижимость.
· Существует спорный характер прав на тот или другой объект.
· Некорректно оформлены права на коммерческий объект.
· Есть вероятность, что сделка купли-продажи будет признана, как недействительная.
· Есть риск виндикации недвижимой коммерции после ее покупки.
· Вероятны дополнительные финансовые расходы, которые нужны для эксплуатации по прямому предназначению.
· Могут появиться у третьих лиц требования по тому, чтобы им возместили убытки или возврат долга и т.п.
Вот почему купить коммерческую недвижимость от застройщика – один из лучших вариантов на сегодняшний день, который несет в себе максимальное количество рисков, связанных с тем, например, что придется провести ремонтные работы в помещении, сделать отделку или дизайнерский ремонт для того, чтобы использовать объект по назначению.
Как выбрать недорогой объект для коммерческих целей?
В любом случае, недорогая коммерческая недвижимость несет в себе ряд факторов, с которыми столкнется абсолютно каждый. Во-первых, это может быть территориально невыгодное для ведения бизнеса место. Во-вторых, завышенная цена при том, что придется делать достройки, перестройки или ремонтные работы для реконструкции коммерческого объекта. В-третьих, могут быть проблемы, связанные с юридическим оформлением документов и так далее. Поэтому при выборе стоит убедиться абсолютно в законном проведении сделки и в том, что цена на объект действительно соответствует коммерческой недвижимости в целом.
