Правительство предоставит россиянам возможность самостоятельно продавать квартиру с долгами по ипотеке, находящуюся в залоге у банка.
Соответствующие поправки в закон «Об ипотеке» внесла вице-спикер Госдумы РФ Ирина Яровая. Об этом сообщает «Ъ». Ознакомиться с проектом закона можно на официальном сайте ГД РФ.
В случае одобрения поправок заемщик сможет продать жилье максимально выгодно для себя. К слову, такая практика уже используется крупнейшими российскими банками.
По мнению финансовых экспертов, поправки, внесенные в закон, защитят россиян от недобросовестных кредиторов. Фактически, согласно документу Яровой, гражданин, вправе реализовать предмет залога самостоятельно при наличии нескольких условий.
Во-первых, если оформленная ипотека не была быть взята для осуществления предпринимательской деятельности. Во-вторых, если величина ипотечного кредита не превысила 15 млн. рублей. И в-третьих, если кредитор не потребовал обращения взыскания через суд на заложенное имущество.
Согласно законопроекту, в таких случаях гражданин сможет обратиться с заявлением в банк. После получения такого заявления банком, суд уже не сможет арестовать квартиру.
Банк, в свою очередь, должен будет предоставить заемщику полугодовой срок на самостоятельную продажу жилья. При этом период для реализации ипотечной квартиры может быть продлен по согласованию сторон. Однако будет установлена минимальная цена продажи, для того, чтобы заемщик смог компенсировать кредитной организации оставшуюся сумму задолженности.
Важно, что заемщик сможет в любой момент отказаться от самостоятельной продажи жилья.
В настоящее время, имущество, которое находится в залоге у банка, продается исключительно через публичные торги или аукцион. Это влечет существенную финансовую нагрузку для граждан, которые и так испытывают материальные трудности.
Так, с заемщика дополнительно взимается до 3 % за организацию торгов, а еще исполнительный сбор 7 %, а также оплачивается работа «оценщика». По словам инициатора проекта, поправки в закон уравновесят права заемщика и кредитора.
Данный законопроект уже нашел поддержку в ФССП, ЦБ и «Единой России», передает «Ъ».
Может быть интересно: Россияне смогут получить скидку на оплату услуг ЖКХ
Спикер гордумы Екатеринбурга списал слабую работу полиции на женщин
Выпускникам медвузов хотят запретить работать в частных клиниках
Анна Т.
