В 2024 году в Уральском макрорегионе был введен в эксплуатацию рекордный объем жилья – 16 млн квадратных метров. Площадь строящихся объектов увеличилась на треть, однако с ужесточением условий по льготной ипотеке темпы запуска новых проектов начали снижаться. Об этом говорится в мартовском докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Свердловской области в настоящее время строится 5,2 млн квадратных метров жилья – на 19% больше, чем год назад. Поддержку строительному сектору в ближайшее время окажут программы комплексного развития территорий в Екатеринбурге.
Во второй половине 2024 года спрос на ипотечные кредиты в Уральском регионе и по стране в целом снизился после отмены безадресной льготной ипотеки и ужесточения условий других программ с господдержкой. В результате покупатели стали чаще использовать собственные средства для приобретения недвижимости. В январе 2025 года количество выданных жилищных кредитов сократилось по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но доля одобренных заявок выросла благодаря снятию для банков лимитов по льготной ипотеке.
Экономист Уральского ГУ Банка России Сергей Иванов отметил, что замедление роста цен на жилье, наблюдавшееся во второй половине 2024 года, сохраняется в 2025 году только на вторичном рынке. Новостройки продолжают дорожать из-за увеличения себестоимости строительства. Кроме того, в продажу начали выходить более дорогие проекты, запущенные в период высокого спроса.
