Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости – возможность грамотной сделки.
Как правило, для того чтобы провести грамотно сделку, связанную с куплей/продажей или арендой недвижимости заказывают услугу независимой оценки недвижимости. Сделать это можно здесь https://ocenka76.ru/.
Определить точную стоимость квартиры или любого другого объекта недвижимости, могут только специалисты с соответствующей квалификацией и практическим опытом. Сотрудники специализированных компаний руководствуются действующим законодательством и наличием последних правок к нему. В обязательном порядке специалисты проводят предварительно исследования регионального рынка. Это важно, поскольку существующие показатели являются первоначальным ориентиром для реальной оценки конкретного недвижимого имущества.
Порядок проведения оценки объектов недвижимости предусматривает проведение поэтапных мероприятий:
- Запрос у заказчика правоустанавливающих документы и другой документации, позволяющей установить наличие задолженностей или обременений, которые могут оказать влияние на конечную стоимость недвижимости.
- Выезд сотрудников о объект для проведения визуальной оценки объекта. На мероприятиях используется профессиональное оборудование и инструменты.
- Составление экспертами подробного детализированного отчета на основании полученных данных. Документ предоставляется заказчику в печатном и электронном виде.
Рыночная стоимость – это цена, за которую объект недвижимости можно реализовать объект на региональном рынке. Сегодня эти показатели используют продавцы, которые работают в сфере недвижимости занимающиеся недвижимостью на профессиональном уровне или покупатели, желающие продать свое имущество. Для расчета точной рыночной стоимости эксперты ищут на рынке аналогичные объекты и сравнивают их между собой по техническим и прочим параметрам.
Довольно часто перед экспертами ставится задача рассчитать ликвидационную стоимость. Это цена, по которой объект недвижимости можно реализовать в кратчайшие сроки. Эти показатели всегда составляют, приблизительно 75-80% рыночных расценок.
