По проектам комплексного развития территорий (КРТ) в России введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м — жильё. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Механизм КРТ работает с 2021 года. Он позволяет быстрее вовлекать в оборот неэффективно используемые территории, в первую очередь под жилищное строительство, а также предусматривает создание социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры и расселение граждан из аварийных домов.
Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находятся 1 558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал — порядка 229 млн кв. м недвижимости, из них более 171 млн кв. м жилой площади. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране.
Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин напомнил, что с марта 2025 года вступили в силу нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и ИЖС, а также закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры. По поручению Президента проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование — в программу вошли 37 субъектов. Всего в проработке 2 197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га.
В том числе в работе 131 территория, комплексное развитие которых ведёт ПАО «ДОМ.РФ», общей площадью 5,3 тыс. га с градостроительным потенциалом 23,16 млн кв. м.
Расселение аварийного жилья в рамках КРТ ведётся в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тыс. человек улучшили жилищные условия, а общая площадь расселённых домов составила 465,66 тыс. кв. м. Лидерами по объёмам расселения стали Свердловская область — 170 тыс. кв. м, Ямало-Ненецкий автономный округ — 74 тыс. кв. м, Архангельская область — 67 тыс. кв. м, Пермский край — 47 тыс. кв. м и Тюменская область — 40 тыс. кв. м.
Среди примеров реализации — проект в Ростове-на-Дону на территории старого аэропорта площадью 367,8 га с градпотенциалом более 4 млн кв. м. Там уже введено порядка 277 тыс. кв. м жилья, предусмотрено строительство 11 детских садов, 6 школ и поликлиники. В деревне Кондратово Пермского края на площади 42,5 га введено 38,9 тыс. кв. м жилья, запланированы детский сад, инженерная инфраструктура и передача участков под два дошкольных учреждения и школу. В Улан-Удэ на территории 35,2 га в исторической части города, включающей 13 объектов культурного наследия, строят многоквартирные дома площадью 200 тыс. кв. м, школу на 760 мест, планируются два детских сада, объект здравоохранения, кампус, театр и национальный музей.