Иметь собственную дачу мечтают многие. Чтобы правильно сделать выбор и покупку, стоит изучить много моментов. На что обращать внимание?
Начинается все с получения данных. На специализированных сайтах можно увидеть много полезных советов и объявлений. Дачи могут быть старинными, иметь современный или же устаревший ремонт. И все это нужно рассмотреть покупателю, чтобы сделать покупку. Современные дачные участки могут иметь разную стоимость и характеристики. Это поможет покупателю найти то, что ему оптимально подходит по цене и другим параметрам.
Что нужно знать при выборе?
1. Документы. Покупателю важно убедиться, что все правоустанавливающие документы на земельный участок в порядке. Важно убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном законом порядке. Также нужно запросить документы, подтверждающие оформление участка по закону. С 2016 года – это выписка из ЕГРН. И конечно, важно уточнить, нет ли притязаний третьих лиц на выбранную дачу.
2. Наличие садовой книжки. Она не является документом о праве собственности на участок или дом. Книжка лишь подтверждает, что владелец состоит в садоводческом товариществе. Если у продавца есть только такая книжка, вначале нужно приватизировать дачу. Сделать это можно в короткие сроки.
3. Межевание. Если участок оформляли до 2000 года, он не может иметь согласованных границ. А если участок есть на кадастровой карте, у него есть границы и никаких проблем с соседями и при оценке не возникнет.
4. Самострой или законная постройка? Такой риск чаще всего исключен. Но бывают ситуации, когда дома возведены на участках сельскохозяйственного назначения или других участках. Поэтому важно узнать о целевом назначении участка.
Это основные моменты, на которые нужно обратить внимание. На официальном сайте можно увидеть больше данных: фотографии, описание, контактные данные. Все это поможет связаться с покупателем и получить нужные ответы.
Подведем итог. Приобрести дачу в Екатеринбурге можно на специализированных интернет ресурсах. Там размещают объявления о продаже дач и участков и каждый найдет интересное для себя. Приятный и выгодный выбор гарантирован всем покупателям.
