Если вам предстоит снять объект с учета после сноса, не обойтись без оформления акта обследования. Закажите его в компании «Смарт Вэй»: телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/. На основании документа вы пройдете учет в Управлении Росреестра, а регистратор аннулирует кадастровый номер здания.
Что нужно знать о правилах оформления акта обследования
В принципе, название документа говорит само за себя – в акте будут указаны выводы по результатам обследования. Оно проводится на территории, где ранее располагалось здание. Мы должны подтвердить, что все конструкции фактически разобраны и вывезены, либо демонтаж (снос) находится в завершающей стадии. Информация для заполнения акта будет собрана:
- на основе документов, предоставленных заказчиком (основной – проект на снос или демонтаж);
- в ходе визуального осмотра на месте (дату и время согласовываем с собственником);
- в виде фотоматериалов (так можно объективно показать, что здания уже нет или оно почти снесено).
Посмотреть, что на участке уже нет строения, может любое лицо. Но для Управления Росреестра это не будет иметь никакого значения. Регистратору нужен официальный документ. Таковым и является акт обследования. Изготовить его может только аттестованный кадастровый инженер.
Нельзя сказать, что составление акта является самой сложной из кадастровых работ. Тем не менее, важно:
- фактически убедиться в отсутствии объекта на участке;
- соблюсти требования к форме и содержанию акта (они указаны в Приказе Росреестра № П/0217);
- предоставить документ в электронной форме, заверив ЭЦП.
К акту прикрепляем максимально возможный комплект документов, который подтвердит прекращение существования здания. Сюда могут входить даже бухгалтерские документы, справки о пожарах (если объект полностью уничтожен) и т.д. Чем больше доказательств, тем меньше вопросов возникнет у регистратора.
Что касается сроков подготовки акта обследования, то обычно на это уходит 5 дней или чуть больше. Многое зависит от того, предоставлен ли доступ на участок (с этим иногда бывают сложности). Когда объект снимут с учета, данные из ЕГРН перенесут в архив. Как минимум, после этого не придется платить налог на имущество. Участок можно использовать под застройку или в иных целях.
Рекламодатель ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473
