В России вскрыта новая мошенническая схема с недвижимостью, из-за которой россияне массово теряют квартиры. По последним данным, уже сотни человек остались без своего жилья.
Сценарий криминального обмана, распространившийся в сфере кредитования, довольно прост. Люди обращаются в кредитно-финансовые учреждения, чтобы получить заем на те или иные потребительские нужды.
Им предлагают снизить процентную ставку и увеличить сумму займа, но только с условием передачи, имеющегося в собственности жилья, под залог.
Далее, лицу, участвующему в сделке, вместо договора залога подсовывают договор обратного выкупа, который иными словами называется договором купли-продажи с правом выкупа.
Он сводится к тому, что собственник передает свое имущество покупателю за определенную сумму, а потом обязуется выкупить имущество за более высокую цену (с учетом процентов по займу) в оговоренный срок (срок займа).
То есть, фактически, подписывая такой документ, собственник продает свою квартиру за сумму займа, которая порой не превышает и четверти стоимости жилья.
Через некоторое время после совершения сделки, мошенники искусственно создают условия для кредитной просрочки.
Само собой, при образовании задолженности заемщик пытается договориться с финансовой организацией. Однако кредиторы на встречу не идут.
И, в конце концов, жилплощадь стоимостью несколько миллионов рублей, переходит в руки мошенников в качестве компенсации. При этом за сумму, как правило, не превышающую 25 % стоимости жилья.
Может быть интересно: Ипотека в Свердловской области стала доступнее
Как выйти из черного списка банка и за что туда попадают
В Свердловской области микрофинансовая организация оформила кредит без ведома клиента
Анна Терентьева
