В российских банках ставки по ипотеке на первичном рынке достигли 27% годовых, что значительно увеличивает расходы покупателей, об этом рассказали аналитики Restate.
Согласно аналитике витрины недвижимости Restate, ежемесячные платежи за квартиру в новостройке стали неподъёмными: от 132,3 тысяч рублей в Екатеринбурге до 414 тысяч в Сочи.
В Москве средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 388 тыс. рублей, а типовая квартира в 49 кв. м обойдётся в 19 млн рублей. Оформление ипотеки на 30 лет потребует ежемесячных выплат в 342 тыс. рублей, что делает такие кредиты почти недоступными для большинства. За 30 лет заемщикам придется выплатить банку 123 млн рублей, из которых 108 млн — проценты.
В Санкт-Петербурге квадратный метр стоит 260 тыс. рублей, и за двухкомнатную квартиру с бюджетом 12,7 млн руб. ежемесячный платеж по кредиту составит 228,7 тыс. руб. за 30 лет, что превышает средний доход горожан.
Новосибирск предлагает жильё по 167 тыс. рублей за квадрат, что снижает стоимость квартиры до 8,2 млн рублей. Однако ипотечный платеж в 147,6 тыс. руб. в месяц остаётся тяжёлым бременем для жителей города с зарплатой в 69 тыс. руб.
Екатеринбург остаётся более доступным: за «квадрат» в новостройке здесь платят около 150 тыс. рублей, а стоимость квартиры в 49 кв. м — 7,35 млн руб., что приводит к ежемесячным выплатам по ипотеке в 132,3 тыс. рублей.
В Казани и Сочи ситуация ещё сложнее. Квадратный метр жилья в Казани — 180 тыс. руб., и ежемесячный платёж составит 159 тыс. руб. В Сочи, где стоимость квадратного метра достигает 468 тыс. руб., покупатели тратят на ипотеку до 414 тыс. руб. в месяц.
Такие условия делают жильё в кредит малодоступным для большинства россиян, и зачастую семьям приходится искать более доступные варианты или отказываться от ипотечного займа.
