Федеральный закон от 23.03.2024 No 55-ФЗ вносит изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка сдачи собственником своего жилья гражданину или юридическому лицу. Теперь собственник имеет право сдать жилое помещение гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного найма) или по договору безвозмездного пользования, а юридическим лицам – по договору аренды, с условием соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Требования к жилью были ужесточены: теперь жилье должно быть оснащено приборами учета использованных энергоресурсов и предоставлять коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, последние имеют право обратиться за защитой своих прав в суд.
Эти изменения начали действовать с 3 апреля 2024 года.
Кроме того, новые правила требуют, чтобы собственник жилого помещения предоставлял его с учетом правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме, чтобы соблюдалось право соседей на комфортное проживание. Если же предоставление жилья нарушает жилищные права соседей, они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.
