Уже летом этого года заемщики по ипотеке, попавшие в трудную жизненную ситуацию, смогут воспользоваться ипотечными каникулами.
Некоторые банки и раньше предлагали клиентам каникулы, но итоговое решение все равно оставалось за кредитной организацией. Теперь же отложить или уменьшить выплаты сможет любой гражданин, подтвердивший документами, что он оказался в трудной жизненной ситуации. Соответствующий закон вступит в силу с 31 июля 2019 года.
На предоставление отсрочки или уменьшения платежа могут претендовать заемщики, у которых в ипотеке находится единственное жилье. Закон должен помочь таким людям, которые, например, потеряли кормильца, временно остались без работы или их признали инвалидами I, II группы.
Под трудную жизненную ситуацию попадает также снижение дохода на 30%. Среди других условий получения ипотечных каникул — размер выплат по кредиту должен быть выше 50% от среднемесячного дохода. При этом каникулами можно воспользоваться только один раз сроком до 6 месяцев.
Во время действия каникул жилье заемщиков не может быть взыскано, а кредитная история не испортится.
«Хочу отметить, что ипотечные каникулы будут распространяться и на действующие договоры. То есть если заемщик взял ипотеку до вступления в силу закона, а после у него изменились жизненные обстоятельства, то он может воспользоваться льготным периодом, — отметил начальник Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов. — Введение для граждан ипотечных каникул создаст большую предсказуемость для заемщика, который принимает на себя очень серьезные риски, беря деньги взаймы на долгий срок».
За январь-март 2019 года в Банк России от жителей Свердловской области поступило 42 жалобы на невозможность выполнять обязательства по ипотечному кредиту. При этом спрос на ипотеку стабильно растет. Так, за первые два месяца 2019 года банки выдали жителям региона более 6 тыс. жилищных ипотечных кредитов на сумму более 12 млрд рублей.
